Онлайн-консультация
Строительная компания "Ваш дом" во Львове приостановила строительство дома, деньги выплаченные в течении двух лет - не возвращают. построено 5 этажей из 9-ти.Осталось платить еще 4 раза в 2009 году. Имеем ли мы право не платить оставшуюся сумму в связи с приостановкой строительства на неопределенный срок в связи с кризисом?
Для того, чтобы ответить на данный вопрос однозначно, необходимо знать условия Вашего участия в строительстве, прописанные в договоре. Как показывает практика, договоры, предметом которых является строительство объектов недвижимости с привлечением средств будущих собственников, не содержат четкого определения срока окончания строительства, а точнее, точной даты ввода объекта в эксплуатацию, не говоря уже о том, чтобы в договоре был расписан поэтапный график проведения строительных работ. Как правило, указывается ориентировочная дата или планируемый период завершения строительства, например, квартал такого-то года. Это объясняется тем, что ни один объект недвижимости, к которым относятся многоэтажные жилые дома, не сдается вовремя и об этом известно уже на моменте заключения договора. Поэтому, даже если имеются все видимые признаки того, что строительство дома приостановлено, до получения Вами письменного документа, подтверждающего данный факт, правовых оснований для невнесения Вами очередных платежей нет. Только при наличии у Вас письменного подтверждающего документа Вы можете отступить от графика внесения платежей. При этом не забудьте обязательно уведомить об этом остальных сторон (сторону) договора, сославшись на соответствующие положения договора или общие нормы гражданского законодательства. В частности, нормы ст. 611, ч. 4 ст. 612, ч. 2 ст. 613, ст. 615 Гражданского кодекса Украины предусматривают возможность одностороннего изменения порядка исполнения обязательства одной стороной договора в случае их нарушения другой стороной, а также односторонний отказ от исполнения обязательств. В противном случае пропуск срока оплаты будет восприниматься как нарушение условий договора или попытка их одностороннего изменения именно с Вашей стороны, следствием чего может быть расторжение договора с невыгодными для Вас последствиями. Если же Вы приняли решение досрочно прекратить договор в соответствии с положениями договора или действующего законодательства и Вам отказывают в возврате денежных средств, обращайтесь в суд. В такой ситуации Вы можете смело рассчитывать на положительное для Вас рассмотрение спора.
страницы: [ 1 ] [ 2 ]










